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入居資金を大解剖

通常、部屋を借りるときには、敷金、礼金、仲介手数料などが契約時に発生します。意外と大きな負担になる、これらの入居資金。どういった内容のものがどういった場合に発生するのか、さらに、入居資金を下げる方法について。

敷金は、家賃滞納などの保証金として貸主に預けるお金です。基本的に退去時に戻ってくるものですが、部屋を著しく汚してしまったり、付属設備を壊してしまったりした場合は、この敷金から修復のための費用が差し引かれることがあります。敷金は通常、家賃の2ヶ月分程度に設定されています。

礼金は、物件のオーナーへの謝礼金に相当する、慣習的なニュアンスが強い費用です。土地柄によって、名称や相場もまちまちですが、東京近辺では家賃の2ヶ月分程度に設定されていることが多いです。最近では、法的に根拠の無い「礼金」を支払うのを嫌う入居者も増え、礼金のない物件も増えてきています。また、入居シーズンや、キャンペーンによって、礼金が低めに設定されていることもあります。

仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料です。不動産仲介業者は、物件探しから、物件のオーナーとの交渉、各種法的手続きなど、あなたが賃貸物件に入居するために必要な手続きをサポートしてくれます。そのために支払う費用が仲介手数料で、通常、家賃の1ヶ月分を支払います。

また、最初の家賃1ヶ月分は、通常、契約時に先払いになります。入居資金として最初に必要になりますので、きちんと勘案しましょう。